事例 | 地主相続相談室不動産相続アーキテクツ

事例のご紹介

誰も教えてくれなかった！底地の処分と相続税対策

・親が高齢になってきたので、そろそろ相続対策を考えたい

・顧問税理士からは相続対策や不動産対策のアドバイスは一切なし

・付き合いのある金融機関は借入を中心とした相続対策の提案ばかり

・できるだけ借入をすることが中心の相続対策をしたくない

・誰のアドバイスを信じるべきか、具体的に何から始めるべきかがわからない

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家族信託をつかった地主である父親の認知症対策

・母親が亡くなり、父親は介護施設へ入ることに

・父親はアパートや駐車場などの不動産をいくつか所有しており、今まで管理は父親が行ってきていたが、最近は相談者である長男が行っている

・このまま父親が認知症になってしまうと、不動産の管理や相続税対策に大きな支障があると「家族信託セミナー」で聞いた

・自分の家でも家族信託を締結すべきかどうか、検討したい

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今から大きな借入をして、アパート建築をすべきか？

・現在、畑となっている土地にアパートを建築しないかという営業がきた

・駅からそれほど近い土地でもないし、今後もアパート賃貸のニーズがあるのか不安

・営業マンは一括借り上げがあるから大丈夫と言うが、借入金の額もかなり大きいため、実行すべきかどうか迷っている

・アパート建築をすべきかどうか、また相続対策をどうすべきか悩んでいる

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