地主相続相談室｜不動産相続アーキテクツ

顧問税理士やお付き合いしている管理会社から、ちゃんとした相続対策の提案はありますか？銀行や信託銀行、ハウスメーカーから提案された借入メインの相続対策を本当に実行していいか悩んでいませんか？2022年、生産緑地の解除期限到来！　生産緑地を所有している地主さんは　今後の方針決定のための準備はできていますか？間違った相続対策を進めると、先祖代々引き継いできた大切な資産を一気に失うことにもなりかねません！不動産相続の専門家である私たちが、地主さん目線に立った適切な相続対策をアドバイスします！

皆さんは不動産の相続対策について
「どのように進めていったらいいのか？」
「誰に相談すればいいのか？」
「今、提案を受けている相続対策を進めるべきか？」
と困ったり、悩んだりしたことはありませんか？　

当社´不動産相続アーキテクツ株式会社´は
地主さんが困ったとき、悩んでいるときに
いつでも気軽に「不動産相続のプロ」に
アドバイスを求めることができる「地主さん向けのサービス」を提供いたします。

その他各種コンサルティングメニュー

不動産相続コンサルティング、不動産売却コンサルティング、底地コンサルティング、
不動産組換コンサルティング、家族信託コンサルティング、生産緑地コンサルティング ...etc.

地主相続相談室
３つのコンセプト

土地に対する一家の
「想い」や「歴史」を
大切にします。

私たちはまずは先祖代々引き継いできた大切な「土地」に対する「想い」や家族の「歴史」をヒアリングすることからスタートします。
親の想い、後継者の想い、家族みんなの想い・・・大切な資産に対するそれぞれの「想い」の整理を一緒にしていくことで、相続対策の具体的な方向性を見出していきます。
地主さんの
利益を最優先に
考えます。

金融機関、不動産会社、建築会社、ハウスメーカー・・・
相続対策と称して、自社の利益を最優先にした提案がされている現場をよく見かけます。
本当にその対策が一家にとって必要なのでしょうか？特定のバックエンド商品を持たない私たちは、地主さんにとっての利益を最優先にした提案を行います。
多角的な視点から
最善の方法を提案
します。

地主さんの相続対策では、「不動産」「相続」の知識はもちろんのこと、「建築」「法務」「税務」「保険」「信託」など多角的な視点から検討していくことが必要不可欠です。
「不動産」「相続」「建築」を得意とする私たちは、税理士や司法書士などの様々な専門家とも連携しながら、あらゆる方向からみて、一家にとって最善の方法を提案します。

代表あいさつ

私がはじめて相続対策のお手伝いをさせていただいた地主様から「土地は先祖からの預かりもの」というお話を聞かせていただいたことがあります。
その言葉を聞いたときに、目の前にある土地には長い歴史があり、先祖の想いがあり、そしてそれを守り続けなくてはいけない地主さんの想いがあるということを深く感じさせられました。
今まで数多く経験してきた地主さんに対する不動産相続のコンサルティング実務を通じて、地主さんの相続対策において一番大切なことは、先祖が残してくれた大切な資産を次世代、そしてまたその次の世代にも、安心して引き継いでいくことができる状況を作っていくことではないかと私は思います。
安心して次世代に資産を引き継ぐための「しっかりとした土台」を作るサポートをすることが私の仕事です。

相談の流れ

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事例のご紹介

誰も教えてくれなかった！底地の処分と相続税対策

・親が高齢になってきたので、そろそろ相続対策を考えたい

・顧問税理士からは相続対策や不動産対策のアドバイスは一切なし

・付き合いのある金融機関は借入を中心とした相続対策の提案ばかり

・できるだけ借入をすることが中心の相続対策をしたくない

・誰のアドバイスを信じるべきか、具体的に何から始めるべきかがわからない

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家族信託をつかった地主である父親の認知症対策

・母親が亡くなり、父親は介護施設へ入ることに

・父親はアパートや駐車場などの不動産をいくつか所有しており、今まで管理は父親が行ってきていたが、最近は相談者である長男が行っている

・このまま父親が認知症になってしまうと、不動産の管理や相続税対策に大きな支障があると「家族信託セミナー」で聞いた

・自分の家でも家族信託を締結すべきかどうか、検討したい

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今から大きな借入をして、アパート建築をすべきか？

・現在、畑となっている土地にアパートを建築しないかという営業がきた

・駅からそれほど近い土地でもないし、今後もアパート賃貸のニーズがあるのか不安

・営業マンは一括借り上げがあるから大丈夫と言うが、借入金の額もかなり大きいため、実行すべきかどうか迷っている

・アパート建築をすべきかどうか、また相続対策をどうすべきか悩んでいる

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