地主さん向け「不動産相続のセカンドオピニオン」

運営：不動産相続アーキテクツ

フードトラックパークの最大の強みは、アパート建築や一般的な店舗誘致とは比較にならない「初期投資の圧倒的な少なさ」にあります。

・必要なのは「インフラ」だけ

舗装された地面（砂利でも可）、トラックが使用する「100V/200Vの電源設備」、そして水道とゴミ箱。これだけあれば明日からでも開業可能です。

・借地借家法の適用外

建物を持たない「場所貸し（出店契約）」のため、居住用のアパートや通常の店舗テナントと違い、立ち退きトラブルのリスクがありません。「5年後に再開発する予定がある」といった土地でも、ギリギリまで収益化できます。

固定の飲食店を誘致した場合、そのお店の味が飽きられたり、経営が傾いたりすれば、地主さんの収入もストップします。しかし、フードトラックパークは「ポートフォリオ（分散）経営」です。

月曜はスパイスカレー、火曜は本格ピザ、水曜はアジアンフード……と、曜日や時間帯（ランチ／ディナー）によって出店者を総入れ替えします。
これにより、近隣住民やビジネスパーソンを「飽きさせない」仕組みが自然にできあがります。

「毎日違うキッチンカーを自分で手配するなんて無理だ」と思った方もご安心ください。地主さんが自ら営業活動をする必要はもうありません。

2026年現在、出店者の募集、スケジューリング、当日のキャッシュレス決済、さらには売上データの管理までをワンストップで行うキッチンカー専門のマッチングプラットフォーム（Mellowの『SHOP STOP』など）が成熟しています。

・地主の役割

場所を提供し、プラットフォーム企業から手数料を差し引いた賃料を受け取るだけ。

・注意すべきは「近隣対策」

排気ガスの匂いや、夜間のエンジン音、ゴミのポイ捨てだけは、あらかじめ防音壁やゴミ箱の設置、出店ルールの厳格化で対策しておくのが成功の作法です。